이호기 (한국경제신문 부동산부 기자)
상암과 잠실의 초고층 경쟁
왼쪽=상암 DMC 랜드마크 빌딩(조감도), 오른쪽=잠실 제2롯데월드(조감도)서울 상암과 잠실의 초고층 빌딩 경쟁이 시작됐습니다. 공교롭게도 관련 기사가 하루 차이로 잇따라 대서특필돼 관심을 ...

상암과 잠실의 초고층 경쟁 조회 : 4,844

이호기 2009/04/03 02:00

왼쪽=상암 DMC 랜드마크 빌딩(조감도), 오른쪽=잠실 제2롯데월드(조감도)

서울 상암과 잠실의 초고층 빌딩 경쟁이 시작됐습니다. 공교롭게도 관련 기사가 하루 차이로 잇따라 대서특필돼 관심을 모았죠. 그렇다면 과연 상암과 잠실에 들어설 초고층 빌딩은 과연 무엇이며 또 어떻게 지어질까요? 이들 두 빌딩 간에는 어떤 차이가 있을까요?

◆초고층 빌딩이란
초고층 빌딩은 특별한 용어 정의가 있는 건 아니지만 일반적으로 50층 이상 빌딩을 일컫는 말입니다. 현재 전세계에서 가장 높은 초고층 빌딩은 대만에 있는 '타이베이 101'입니다. 2004년 준공됐으며 이름에서도 알 수 있듯 높이는 101층(504m)입니다. 하지만 이 빌딩 역시 내년 상반기면 아랍에미리트 두바이에서 완공될 '버즈 두바이'에 최고 빌딩의 자리를 내줘야 합니다. 버즈 두바이는 높이가 160층(800m)으로 우리나라의 삼성물산이 짓는 것으로도 유명하죠.

◆상암과 잠실,높이는 상암이 95m 더 높아
상암에 들어설 초고층 랜드마크 빌딩은 133층,640m 규모로 건립됩니다. 반면 잠실에 지어질 제2롯데월드는 112층,555m 입니다. 다만 상암의 경우 640m 가운데 방송용 첨탑 100m가 포함돼 있어 실제 건물만의 높이는 540m 가 됩니다.

◆사업비도 상암이 1조3000억원 더 들어
상암 프로젝트에는 총 사업비 3조3000억원 이상이 투입됩니다. 반면 롯데 측은 잠실 제2롯데월드 건립에 약 2조원 가량이 소요될 것으로 예상했습니다. 이미 부지가 확보된 잠실과는 달리 상암의 경우 서울시로부터 부지를 매입해야 하는데다 층수도 잠실보다 높기 때문에 비용이 더 들어간 것으로 보입니다.

◆아파트는 상암에만 들어서
상암에는 전망대(131~133층),특급호텔(108~130층),가족호텔(85~107층),아파트(46~84층),오피스(9~45층),백화점 및 쇼핑몰(1~8층),아쿠아리움 및 디지털미디어 체험관(지하1~지상1층),주차장(지하2~9층) 등이 조성됩니다. 아파트의 경우 건축허가를 따로 받지 않도록 299가구 이하로 지어질 예정입니다. 반면 잠실에는 전망대,호텔,사무실,피트니스클럽,면세점,주차장 등이 들어설 것으로 보입니다.

◆최첨단 공법
두 프로젝트 모두 최첨단 기술이 모두 동원될 예정입니다. 상암의 시공을 맡은 대우건설은 속이 빈 대나무를 응용해 1층부터 최고층까지 중앙부를 텅 비운 형태로 만들 계획입니다. 이로 인해 휨에 대한 내성이 3배 가량 증가하면서 지진이나 돌풍으로 인한 피해를 예방할 수 있게 됩니다. 또 지면과 최상부의 기압 차를 이용해 자연환기 및 풍력발전도 가능해집니다.
잠실의 경우 시공사인 롯데건설 측은 자체 콘크리트 배합 신기술을 동원해 550m 높이까지 콘크리트를 쏘아올리는 신 공법을 사용합니다. 인공위성 자동위치측정 시스템(GPS) 측량기법도 도입할 계획입니다. 무공해 전기에너지를 생산할 수직형 풍력발전기도 112층 옥상에 설치됩니다. 건물 고층부의 외벽에는 건물 일체형 태양전지를 설치,태양광 에너지로 온수와 난방이 공급될 예정입니다.

◆완공시기는 둘다 비슷해
대우건설 측은 상암 랜드마크 빌딩에 대해 준공시기를 2015년 3월로 제시했습니다. 부분 준공 개념을 도입해 단계적으로 입주할 예정입니다. 부분 준공은 사업기간이 긴 초고층 빌딩에서 흔히 사용되는 방식입니다. 반면 잠실의 경우 2014년말로 준공 예정시기를 잡았습니다. 하지만 초고층 빌딩은 사업기간이 당초 계획보다 지연되는 경우가 일반적이어서 두 빌딩 모두 엇비슷한 시기에 완공될 것이라는 관측이 많습니다.

상암, 잠실, 초고층

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지앤아이 | 울나라에도 초고층빌딩이...얼릉 보고싶네요..ㅎ 2009/10/08

모모 | 제2롯데월드 사진 이쁘네요. 2015년이라.... 좀 기다려야겠지만 완공되면 꼭 가보고 싶네요. 2009/06/16

duawnstjd | 저도 윗님처럼 제2롯데월드 생기면 꼭 가보고 싶습니다. 전망대에도 한번씩 가보고 싶네요~ 하지만 공사비도 많이 드는데다 운영비도 많이 든다고 하는데 입주하는 사람이 많을지 조금 걱저오디네요.. 2009/04/03

날아라두부 | 전 초고층 빌딩이라 둘다 같은건줄 알았는데 차이점이 많이 있군요. 제2롯데월드 정말 기대됩니다. 완공되면 꼭 갈거에요~ 2009/04/03