이동현 (대한생명 부동산 전문위원)
부동산시세 제대로 파악하기 - 아파트(下)
* 이번 편은 부동산시세 제대로 파악하기 - 아파트(하편)입니다. 다음으로 국토해양부 인터넷 홈페이지(www.mltm.go.kr)에서 제공하는 아파트 실거래가를 확인한다. 현재 국토해양부 홈페이지에...

부동산 공부(公簿) 확인하기(5) - 개별공시지가확인서 조회 : 3,890

이동현 2009/06/25 08:00

부동산 공부 확인하기 마지막편으로 개별공시지가확인서를 살펴보겠다.

개별공시지가란‘부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률’에 근거한 부동산 용어로 공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적(->㎡)당 가격을 말한다. 개별공시지가는 공시지가에서 국토해양부장관이 개발·공급한 '토지가격비준표'상의 토지특성의 차이에 따른 가격배율을 곱하여 산정한 후, 토지소유자 등의 의견을 수렴하고 시·군·구 토지평가위원회의 심의를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시하는 지가를 말한다. 이때 실시하는 토지의 특성조사는 주거용, 상업용, 공업용 등 토지의 용도와 도로조건 및 공적규제 등을 조사하는 것을 말한다.

표준지로 선정된 토지에 대해서는 당해 토지의 공시지가를 개별공시지가로 본다. 만일 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 자는 개별공시지가의 결정·공시일로부터 30일 이내에 서면으로 시장·군수·구청장에게 이의를 신청할 수 있다.

한편 개별공시지가확인서에 표기된 개별공시지가는 서울을 포함한 수도권의 경우 시세에 비교적 근접해있으나 지방토지의 경우에는 아직도 시세의 절반에도 못 미치는 곳이 상당하다.

개별공시지가확인서는 인터넷을 통해 해당 지자체 홈페이지나 한국토지정보시스템 홈페이지를 접속하면 언제든 무료로 구할 수 있다. 다만 증명용 개별공시지가확인서는 시․군․구청 종합민원실에서 발급받아야 한다.

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아라미스 | 매일매일 보면서 공부하고 있습니다. 잘 정리된 좋은 자료 매일 감사합니다. 2009/07/08

지진희 | 좋은 정보 감사합니다. 잘 배워 갑니다 ^^* 2009/06/30

백도랑이 | 좋은 정보감사합니다. 2009/06/30

고대광실 | 좋은 정보 고맙습니다 2009/06/30

방상궁 | 자료 잘보고 갑니다.. 2009/06/29

꿈그린 | 매년 집으로 날라오는 공시지가를 건성으로 보았는데 앞으로 이해하는데 많은 도움이 될 것 같습니다. 2009/06/29

설명굿 | 자세한 설명 감사합니다. 2009/06/28

좋은 정보 | 좋은 정보 감사합니다. 2009/06/28

안사람 | 알찬 내용 감사해요.. 2009/06/28

버블그리고나 | 개별공시지가 확인서 인터넷으로 2009/06/28

^^ | 정보 감사합니다 2009/06/28

고대광실 | 좋은 정보 감사합니다 2009/06/27

khahn | 자세한 설명 감사합니다.. 2009/06/26