노철오 (위앤리컨설팅 대표)
7월은 개통(開通)의 달
7월은 개통(開通)의 달 부동산 시장에 가장 큰 영향을 주는 요인으로 교통여건의 개선(“역세권도 가치가 다르다”)이라는 점을 기술한 바 있습니다. 다가오는 7월을 맞이하며 부동산 시장...

7월은 개통(開通)의 달 조회 : 2,692

노철오 2009/06/30 23:31

7월은 개통(開通)의 달

부동산 시장에 가장 큰 영향을 주는 요인으로 교통여건의 개선(“역세권도 가치가 다르다”)이라는 점을 기술한 바 있습니다. 다가오는 7월을 맞이하며 부동산 시장에 가장 큰 영향을 주고 있고 향후에도 지속적인 영향을 줄 교통 이슈에 대해 다시한번 정리하고 자 합니다.

무더위가 기승을 부리고, 지역 곳곳엔 장마전선의 영향아래 있습니다. 이는 부동산 시장의 계절적 비수기가 시작되었음을 알 수 있습니다. 그럼에도, 여느 때와 달리 7월 부동산 시장은 굵직한 교통호재가 줄줄이 대기하고 있습니다. 부동산 투자자 입장에선 이러한 상황을 꼼꼼히 확인하여 부동산 시장상황에 대처해 나가야 합니다.

경의선 7월1일 개통

경의선 복선전절은 1단계구간( 문산~DMC역)과 2단계구간((DMC역~용산)으로 나누어 공사를 진행하고 있습니다. 그중 1단계구간이 드디어 7월1일에 개통을 하게 됩니다. 경의선 복선전철은 파주와 일산등 경기서북권 지역 교통여건을 획기적으로 개선시킬 것입니다. 파주신도시나 일산신도시와 같은 신도시 지역외에도 탄현지구, 행신지구등 직접적인 수혜를 입을 수 있는 신설 역세권에 주목해야 합니다.

용인~서울간 고속도로, 영덕~오산간 광역도로 7월1일 개통

용인~서울간 고속도로와 영덕~오산간 광역도로 개통은 그간 경부고속도로를 중심으로 이루어진 대단위 택지개발 사업에 새로운 호재로 작용할 것입니다. 즉, 판교신도시, 흥덕지구, 광교신도시, 동탄신도시 그 외 성복지구 신봉지구와 같은 민간택지개발사업지 축을 새로이 연결시키는 교통노선이기 때문에 그 영향은 매우 클 것으로 예상할 수 있습니다. 그간 개발사업들이 경부고속도로를 중심으로 진행되었지만 그로인해 상습적인 교통혼잡을 피할 수 없었습니다. 용인~서울간 고속도로 개통과 영덕~오산간 광역도로 개통으로 인해 교통흐름을 분산할 수 있는 효과를 보게 되는 것입니다.

서울~춘천간 고속도로 7월15일 개통

서울춘천고속도로는 강동구 하일동에서 춘천을 잇는 고속도로 사업입니다. 2004년 착공을 시작하여 2009년 7월15일 개통을 앞두고 있습니다. 지금까지 경춘국도를 이용하여 춘천을 갈 경우 70분정도가 소요되었으나 개통이후엔 40분정도로 상당한 시간을 단축할 수 있습니다. 서울~춘천간 고속도로 개통으로 인해 남양주일대, 청평, 가평, 강촌, 춘천지역등이 수혜를 입을 것으로 예상되며, 2010년 경춘선복선전철이 완공되면 경기일부, 강원일부지역이 수도권 지역으로 새로인 편입될 것으로 예상됩니다.

지하철9호선 늦어도 7월31일까지 개통

지하철9호선은 서울 서남권 지역과 강남을 잇는 황금노선입니다. 지하철9호선 개통호재는 이미 부동산 시장에 지속적인 영향을 미쳐왔으며 개통이후 역시 지속적인 호재로 작용할 것입니다. 물론, 운임문제나 설비문제로 애초의 일정보다 2달여 지연이 되고 있지만 7월안에는 개통하는데는 어려움이 없을 것으로 예상합니다. 부동산 투자자 입장에선 7월에 개통될 구간외에 2단계구간(논현~종합운동장~방이동)역시 꾸준한 관심을 가져야 합니다. 지하철 9호선은 한강이남지역의 중심권을 횡으로 잇는 핵심 지하철 사업입니다.

< 문의: 위앤리컨설팅 (www.weandre.com ), 7일만에 끝내는 부동산+경매 출간 >

경의선, 9호선, 서울용인간고속도로, 영덕오산간광역도로, 서울춘천간고속도로, 위앤리컨설팅, 노철오, 7일만에끝내는부동산경매

7월은 개통(開通)의 달 2009/06/30

내집마련을 위한 10계명(2탄) 2009/06/22

내집마련을 위한 10계명(1탄) 2009/05/31

나도한마디 욕설 및 비방글은 삭제 될 수 있습니다.

만두소녀 | 7월 개통 많이 하는군요. 저는 지하철 9호선 기대하고 있어요~ 2009/07/27