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내집마련을 위한 10계명(2탄)
내집마련 10계명 1탄에 이어, 2탄이 다소 늦었습니다. 내집마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
6계명 - 싼게 비지떡, 우량물건을 손에 넣어라
처음 내집마련에 나설 때 범하는 오류중 하나가 가격에만 초점을 맞추어 물건을 선택한다는데 있습니다. 부동산시장 가격은 냉혹할 만큼 정확합니다. 가격이 싼 것은 그만한 이유가 반드시 있다는 점을 유념해야 합니다. 우량 부동산의 경우 부동산 가격상승기엔 인근 다른 물건보다 가격 상승폭이 크고, 부동산 가격하락기에는 오히려 하락폭이 낮습니다. 또한 부동산을 처분하고자 할 때에도 빨리 현금화 할 수 있어 환금성이 높음을 유념해야 합니다.
7계명 - 전문가를 200% 활용하라
내집마련은 어디에(입지), 언제(타이밍)하는지에 따라 향후 본인의 자산가치는 크게 달라질 수 있습니다. 부동산 초보자의 경우 경험부족으로 인해 자의적인 생각으로 잘못된 선택을 할 우려가 있습니다. 이러한 시행착오를 막기 위해서 주변의 전문가를 적극 활용해야 합니다. 평소 공인중개사와 친분을 두텁게 하고, 각종 부동산 세미나와 교육을 통해 각 분야의 전문가들과 교류해야 합니다. 다소의 비용을 들이더라도 결정적인 순간에 가장 큰 도움을 받을 수 있습니다.
8계명 - 경제신문.부동산정보사이트.부동산 카페를 활용하라
평생을 살면서 부동산 계약서를 몇 번이나 작성할까요? 혹자는 부동산을 사고 팔 때만 부동산 시장에 관심을 두어야 한다고 말하지만 사실을 그렇지 않습니다. 평소에 기초체력을 잘 다져나야만 본인이 부동산을 거래할 경우 최상의 선택을 할 수 있습니다. 이를 위해 경제신문 하나이상은 구독하고, 부동산 정보사이트에 회원가입을 해서 하루에 한번이상은 정보를 취득해야 합니다. 그리고 부동산카페에 가입하여 인적교류와 정보교류에 힘써야 합니다.
9계명 - 현장에 기회있다. 평소 꾸준한 발품을 팔아라
최적의 내집마련의 성공을 이루려면 끊임없이 발품을 팔아야 합니다. 부동산 공부를 하고, 정보를 수집하는 궁극적인 이유는 좋은 물건을 찾아내기 위함입니다. 최상의 좋은 물건은 책이나 신문에 있는 것이 아니라 오직 현장에만 존재하고 있는 점을 명심해야 합니다.
10계명 - 내집마련은 새로운 시작일 뿐 안주하지 마라
내집마련은 부동산 재테크의 새로운 출발선입니다. 처음 내집마련에 성공하였다면 이후 3번이상은 이사할 각오를 다져야 합니다. 적절한 시기에 갈아타기만 잘해도 부동산 재테크에 성공하 수 있습니다. 더불어 갈아탈 때 필요한 추가자금 마련을 위한 새로운 자금계획도 새로이 세워야 합니다. 청약통장 역시 중대형 아파트에 청약할 수 있는 청약예금으로 새로이 가입해야 합니다.
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